안녕하세요.
북위례 업무지구 관련 정보 전해드려요
북위례 업무지역은 5호선 거여역 근처에 위치하고 있으며
위례 트램라인도 거리가 조금 떨어져 있어서
위례신도시안에 포함되는 부지 이지만,
거여역이 더 가까운 위치 입니다.
거여역 부근 업무지구의 경우
업무1, 업무3, 업무4, 업무15, 업무16, 업무31, 업무34
총 7개 필지로 이루어져 있고
나머지 북위례 업무시설용지의 경우
한 필지씩 떨어져 있습니다.
가장 최근에 개정된 위례 택지개발지구 사업개발계획도 입니다.
사업개발 계획도를 살펴보면
준주거 용지로
위의 업무지구의 경우
전부 건폐율 60% 용적률 400%
적용을 받고 있습니다.
허용 용도의 경우
업무지역 전부
업무시설로 허용되어 있고
오피스텔과 같은 주거용도는 허용되어 있지 않습니다.
세부적으로
업무1(공공청사용지) 의 경우
업무시설
교육연구시설
운동시설
노유자시설 등
공적인 성격을 뛰는 시설만
허가되어 있는 모습입니다.
업무3,4(경찰서,소방서) 의 경우
업무시설
운동시설
두 가지 용도로만 허용되어 있는데요
그리고
나머지 업무지역의 경우
업무시설과 근린생활 등
일반적인 빌딩건물로 사용할 수 있도록
허용되어 있는 모습입니다.
다만, 현재 개발계획도 상 용도이기 때문에
미래에 바뀌게 될 여지가 남아있습니다.
들리는 소식으로는
송파구청에서 관련부지에 대해
재검토 중이라고 합니다.
추가적으로
업무 34, 업무15의 경우 국방부로 이관되어
군관련 시설이 들어 올 예정입니다.
현재 업무지역의 모습입니다.
기존에 있었던 군 관련 시설들이 정리가 되어
갈대가 무성하네요
주변으로는
아파트와 오피스텔이
한창 공사 중 입니다.
바로 옆에 있는
송파 체육문화회관
모습입니다.
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