북위례 업무지구, 업무시설용지 관련 정보 탐방

 

 

 

 

 

안녕하세요.

 

 

북위례 업무지구 관련 정보 전해드려요

 

 

 

 

 

 

 

 

북위례 업무지역은 5호선 거여역 근처에 위치하고 있으며

 

위례 트램라인도 거리가 조금 떨어져 있어서

 

위례신도시안에 포함되는 부지 이지만,

 

거여역이 더 가까운 위치 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

거여역 부근 업무지구의 경우

 

업무1, 업무3, 업무4, 업무15, 업무16, 업무31, 업무34 

 

 

총 7개 필지로 이루어져 있고

 

 

 

나머지 북위례 업무시설용지의 경우

 

한 필지씩 떨어져 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

가장 최근에 개정된 위례 택지개발지구 사업개발계획도 입니다.

 

 

 

 

사업개발 계획도를 살펴보면

 

준주거 용지로

 

위의 업무지구의 경우

 

전부 건폐율 60% 용적률 400%

 

적용을 받고 있습니다.

 

 

 

 

허용 용도의 경우

 

 

업무지역 전부

 

업무시설로 허용되어 있고

 

오피스텔과 같은 주거용도는 허용되어 있지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세부적으로

 

 

 

업무1(공공청사용지) 의 경우

 

업무시설

교육연구시설

운동시설

노유자시설 등

 

공적인 성격을 뛰는 시설만

허가되어 있는 모습입니다.

 

 

 

 

업무3,4(경찰서,소방서) 의 경우

 

업무시설

운동시설

 

두 가지 용도로만 허용되어 있는데요

 

 

 

그리고 

 

나머지 업무지역의 경우

 

업무시설과 근린생활 등

 

일반적인 빌딩건물로 사용할 수 있도록

 

허용되어 있는 모습입니다.

 

 

 

 

 

 

다만, 현재 개발계획도 상 용도이기 때문에

 

미래에 바뀌게 될 여지가 남아있습니다.

 

 

 

들리는 소식으로는

 

송파구청에서 관련부지에 대해

 

재검토 중이라고 합니다.

 

 

 

 

 

추가적으로

 

업무 34, 업무15의 경우 국방부로 이관되어

 

군관련 시설이 들어 올 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 업무지역의 모습입니다.

 

기존에 있었던 군 관련 시설들이 정리가 되어

 

갈대가 무성하네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주변으로는

 

아파트와 오피스텔이

 

한창 공사 중 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

바로 옆에 있는

 

송파 체육문화회관

 

모습입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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